Главная
О компании
Услуги
Вакансии
Новости
Партнеры
Контакты


REBROKER
+7(495)646-1558
 

УСЛУГИ компании



НОВОСТИ рынка


24.06.2014
В «Москва-Сити» появится парк на высоте
На 20-м участке ММДЦ планируется построить небоскреб, на двадцатом этаже которого будет парк с беговыми дорожками и зоной для пикников.
05.02.2014
Турецкая Renaissance Construction закрыла сделку по покупке 50% проекта строительства башни "Россия" в деловом центре "Москва-Сити".
Турецкая Renaissance Construction закрыла сделку по покупке 50% проекта строительства башни "Россия" в деловом центре "Москва-Сити". Оставшаяся часть будущего небоскреба сохранится за совладельцем Магнитогорского меткомбината (ММК) Виктором Рашниковым и его партнером Надером Надером. "Россия" — один из трех долгостроев, из-за которых стройка в "Москва-Сити" не завершится к 2015 году, как требовал мэр Сергей Собянин.

УСЛУГИ СОБСТВЕННИКАМ | REBROKER


«Каждый офис - как отдельный проект»

Rebroker - Мы оказываем профессиональные и качественные услуги собственникам, девелоперам и инвесторам на рынке офисной недвижимости Москвы.  Нами были разработаны различные пакеты услуг, подходящие для всех категорий собственников. От владельцев  отдельных офисных блоков в бизнес центрах и особняках Москвы до девелоперов и инвесторов строящих офисные здания.

Пакеты услуг | Rebroker:

Для собственников отдельных офисных блоков | Для владельцев бизнес центров, особняков 


НАШ ПОДХОД К РАБОТЕ


Мы не берем денег вперед. Мы вкладываем свои средства, для реализации Ваших проектов, а деньги получаем только по факту подписания договоров аренды/продажи и реализации проектов.

Комплексный подход к реализации. Машина не поедет с тремя колесами и для качественного выполнения своей работы нам  так же необходимы все компоненты и прогрессивные инструменты рынка, и поэтому - Главной концептуальной идеей оказания нами услуг, является комплексный подход в реализации проектов, что позволяет нам более качественно выполнять свою работу  - для Вас. 

Каждый офис - как отдельный проект. К каждому офису которым занимается наша команда мы подходим, как к отдельному проекту, вне зависимости от его расположения и размера. Мы глубоко убеждены в том, что плохих офисов нет! есть плохой маркетинг. 

Мы ценим Ваше время. Принимая участие в реализации объектов, мы не стремимся привезти максимальное количество клиентов и бесполезно тратить Ваше драгоценное время, перед показами мы тщательно работаем с потенциальным арендатором либо покупателем и знакомим его с Вашим объектом, после чего клиент, привлекаемый нашими специалистами, на 70% готов к аренде или покупке Вашего офиса.

ПАКЕТЫ УСЛУГ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ОТДЕЛЬНЫХ ОФИСНЫХ БЛОКОВ.


I. Пакет услуг "СТАНДАРТНЫЙ"

В данный пакет услуг входят все стандартные услуги агентств недвижимости.

Привлечением арендаторов занимаются также другие агентства.

  • Консультация по определению наилучшего коридора арендных ставок и/или стоимости продажи.
  • Размещение информации (рекламы) на нашем сайте и сайтах партнерах.
  • Привлечение потенциальных арендаторов
  • Проведение сделки (ведение переговоров, составление и согласование договоров) 

  • II. Пакет услуг "ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ"

    При подписании договора на оказание эксклюзивных услуг, компания Rebroker берет на себя обязательства по выполнению работ в согласованные сроки, полному консультированию и представлению Ваших интересов перед арендаторами и другими контрагентами. Таким образом Ваша задача согласовать ставку аренды офиса и подписать договор с арендатором - остальное мы сделаем за Вас.  

    Rebroker представляет Ваши интересы, на рынке офисной недвижимости работая с арендаторами и другими агентами по недвижимости.

  • Оценка офисных помещений (+ экспертное заключение)
  • Консультации по оптимизации расходов на содержание объекта 
  • Определение наилучшего "коридора" для арендных ставок
  • Подготовка презентации и фотографий
  • Размещение информации (рекламы) на нашем сайте и сайтах партнерах.
  • Размещение рекламы в наиболее эффективных, печатных и интернет ресурсах
  • Работа с другими агентствами
  • Работа с потенциальными арендаторами
  • Проведение сделки (ведение переговоров, составление и согласование договоров) 

  • III. Пакет услуг "РЕКЛАМНЫЙ"

    Если Вы заходите самостоятельно заняться реализацией Вашего проекта, но не знаете, как привлечь максимальное количество клиентов, где и как правильно разместить информацию о Вашем предложении - то этот пакет услуг подойдет Вам идеально.

    Компания Rebroker - управляет исключительно процессом привлечения клиентов, работаете с клиентов - только Вы.

    Во всех рекламных объявлениях, для связи, указывается только Ваш телефон.

     

  • Консультация по определению наилучшего коридора арендных ставок и/или стоимости продажи.
  • Размещение информации (рекламы) на нашем сайте и сайтах партнерах.
  • Управление площадками - Яндекс директ
  • Размещение информации о Вашем проекте в наиболее эффективных интернет ресурсах
  • Размещение рекламы в эффективных печатных изданиях 

  • ПАКЕТЫ УСЛУГ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ БИЗНЕС ЦЕНТРОВ, ОСОБНЯКОВ (ОСЗ). 


    I. Пакет услуг "СТАНДАРТНЫЙ"

    В данный пакет услуг входят все стандартные услуги агентств недвижимости.

    Привлечением арендаторов занимаются также другие агентства.

  • Консультация по определению наилучшего "коридора" арендных ставок
  • Размещение информации (рекламы) на нашем сайте и сайтах партнерах.
  • Привлечение потенциальных арендаторов
  • Проведение сделки (ведение переговоров, составление и согласование договоров) 

  • II. Пакет услуг "ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ"

    При подписании договора на оказание эксклюзивных услуг, компания Rebroker берет на себя обязательства по выполнению работ в согласованные сроки, полному консультированию и представлению Ваших интересов перед арендаторами и другими контрагентами. Таким образом, Ваша задача согласовать ставку аренды офиса и подписать договор с арендатором - остальное мы сделаем за Вас.  

    Rebroker представляет Ваши интересы, на рынке офисной недвижимости работая с арендаторами и другими агентами по недвижимости.

  • Оценка офисных помещений (+ экспертное заключение)
  • Консультации по оптимизации расходов на содержание объекта 
  • Определение наилучшего "коридора" для арендных ставок
  • Подготовка презентации и фотографий
  • Размещение информации (рекламы) на нашем сайте и сайтах партнерах.
  • Размещение рекламы в наиболее эффективных, печатных и интернет ресурсах
  • Работа с другими агентствами
  • Работа с потенциальными арендаторами
  • Проведение сделки (ведение переговоров, составление и согласование договоров) 

  • III. Пакет услуг "ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"

    При подписании договора на оказание услуг "Профессиональное управление", работа над проектом будет проходить в 6 этапов: 

    1. Оценка  текущего финансового и технического состояния здания.
    2. Оптимизация всех процессов эксплуатации здания, финансовых затрат, юридической документации и оформления текущих договоров  аренды (при наличии).
    3. После прохождения этапов оценки и оптимизации мы начинаем формировать концепцию дальнейшей реализации и управления объектом.
    4. Создание положительного образа объекта. (правильное позиционирование на рынке офисной недвижимости)
    5. Реализация проекта.
    6. Дальнейшее управление объектом.   

    Компания Rebroker берет на себя контроль всех процессов технического и финансового управления объектом, гарантируя собственнику постоянный арендный доход.

  • Аудит арендного потока и финансовых показателей
  • Оценка технического состояния здания или помещений
  • SWOT - анализ
  • Оптимизация юридического оформления
  • Оптимизация финансовых затрат на содержание объекта
  • Оптимизация текущих условий и договоров с арендаторами (при наличии)
  • Разработка концепции реализации
  • Разработка концепции управления  
  • Создание "Образа" проекта (выделение преимуществ, создание отличительных особенностей)
  • Проведение рекламной компании
  • Наполнение проекта арендаторами (полный цикл работ по реализации).
  • Техническое управление зданием и /или помещениями
  • Административное управление (работа с арендаторами, гор. службами и т.д.)
  • Ежеквартальный мониторинг рынка и конкурентной среды
  • Бюджетное планирование и контроль арендного потока (работа на увеличение)

  • Наши специалисты оказывают услуги собственникам объектов от этапа проектирования до полной окупаемости проектов.

    ~ 83% СОБСТВЕННИКОВ,  ДОПУСКАЮТ ЭТИ ДВЕ ОШИБКИ. 


    Россия сравнительно недавно перешла на рельсы рыночных отношений, и сегодня к современным предпринимателям, только начинает приходить понимание необходимости тех или иных инструментов рынка, а так же формироваться подходы в решении задач, уже давно используемые в странах с развитыми рыночными отношениями. Например, сегодня в России не уделяется должного внимания реализации и управлению активами, зачастую российские собственники проводят только поверхностный анализ рынка и конкурентных предложений. Для того, чтобы показать, как это выглядит на практике и в цифрах, и почему, гораздо эффективнее привлекать специальные компании, мы привели ниже, примеры, 2-х очень распространенных ситуаций:

    Пример 1 - Переоценили. Допустим, Вам необходимо сдать в аренду 1000 кв.м. Рыночная ставка аренды одного кв.м. составляет - 600$ за кв.м./год. И в силу  получения необъективной  информации (ориентируясь на предложения в интернете а не на цифры по реально закрытым сделкам) провели не правильную оценку своего объекта и пришли к выводу, что Вы будете сдавать Ваши помещения по ставке 800$ за кв.м/год. Конечно, к Вам будут ходить клиенты, смотреть помещения, но подписывать договор  никто не будет. И только через 2-3 месяца  (из практики) вы поймете и подпишите договор аренды с арендной ставкой в 600$ за кв.м./год.  - сумма  по простою, за эти два месяца составит = 100.000$      

    Пример 2 - Недооценили. Допустим, Вам так же необходимо сдать в аренду 1000 кв.м. Рыночная ставка аренды одного кв.м. - 600$ за кв.м./год. И Вы в силу  получения необъективной  информации (ориентируясь на информацию в интернете или другие источники, не несущих ответственности) провели не правильную оценку своего объекта и/или пошли на уступки арендатору в процессе переговоров и подписали договор аренды с конечной стоимостью в 500$ за кв.м./год.  - сумма Ваших  недополученных  денег с кв.м. составила 100$, а  общая сумма при 1000 кв.м. за год составляет = 100.000$      

    Решение, у этих двух примеров одно - нанять профессиональных специалистов. 




    www.rebroker.ru - Агентство недвижимости.Компания Rebroker принимает активное участие в реализации проектов на территории Московского Международного Делового Центра «Москва Сити»
    Продажа и аренда офиса в «Москва-Сити» - в специальных разделах, Вы можете ознакомиться с актуальной информацией и предложениями офисов и апартаментов от собственников в Москва Сити.  Выбрать лучшее предложение по продаже и аренде офиса в бизнес центрах класса А - «Башня Федерация», «Город Столиц», «Башня 2000», «Башня на набережной», «Imperia Tower»  и «Северная Башня».

    аренда Услуги REBROKER офис Москва эксклюзивные небоскребы апартаменты НЕДВИЖИМОСТЬ бизнес центр сити управление офисная Moscow City стандартный анализ класс А консультации М2  
    Аренда офиса Москва Сити, Москва Сити продажа офисов, moscow city, апартаменты квартиры в москва сити аренда помещения, ММДЦ Москва сити башня федерация москва, москва сити офисы, аренда город столиц, башня 2000, башня на набережной, imperia tower
     
     
    137 ID:137 - Специальное предложение
    Аренда офиса: класс А
    Метро: Павелецкая
    Площадь: от 400-1000 кв.м.
    Ставка аренды: от 700 $
    154 ID:154 - Специальное предложение
    Аренда офиса: класс А
    Метро: Красносельская
    Площадь: от 110-500 кв.м.
    Ставка аренды: 650 $
    Посмотреть все специальные предложения
     
     
     
     
    48 ID:48 - Специальное предложение
    Продажа офиса: класс B
    Метро: Юго-Западная
    Площадь: 105,150,210,500,1000,2000,4000. кв.м
    Стоимость: 4200 $
    ID: - Специальное предложение
    Продажа офиса: класс А
    Метро: Кропоткинская
    Площадь: 978 кв.м
    Стоимость: 17 000 000$
    Посмотреть все специальные предложения
     
     

    7 495 646 1558

    123100, г.Москва, Пресненская набережная, д.12, ММДЦ «Москва-Сити», Деловой комплекс «Федерация», Башня «Запад», 41 этаж


    Copyright © "ReBroker" 2008 - 2011

    Главная  -  О компании  -  Услуги  -  Новости  -  Вакансии  -  Партнеры  -  Контакты